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木纹深圳房价高烧不退限购两年仍维稳2万元平方

2020-09-17 来源:

深圳房价高烧不退 限购两年仍维稳2万元/平方米

深港在线综合 据悉,今年第三季度,深圳全市新房成交价格已突破2万元大关,达到20902元/平方米。这一价格和本轮调控开始时的21094元/平方米已相差无几。这意味着经过两年据称 史上最强 房地产调控之后,深圳房价又回到了原点。

刚刚结束的 银十 深圳楼市成色十足。据中原地产统计,10月全市新建住宅成交量环比大增四成,共成交3642套,33万平方米。成交价格为20145元/平方米,这也是继今年7月份以来,深圳房价连续4个月站稳2万元/平方米。

今年7月深圳新建住宅成交均价为20194元/平方米,这是自2011年10月以来,深圳一手商品房均价首次回到2万元/平方米以上。随后的8月、9月深圳新建住宅成交价格分别为21569元/平方米、20790元/平方米。

进入11月,深圳楼市依然稳定上升。上周全市一手住宅成交套数连续第二周破千,达到1031套,环比上升了0.78%,成交面积为9.36万平方米。成交均价为21313.24/平方米,环比上涨了8.42%。而这一价格已超出了本轮调控起点的价格。

深圳本轮调控开始于2010年村庄成为了工业园区9月,是全国首批实行限购的城市之一。此政一出,深圳楼市立刻冰封雪冻。投资客和多次置业者被驱逐出场,而刚需置业者则持币观望,看看调控能否使房价大幅下跌。从2011年二季度开始,深圳房价开始下跌,到四季度跌至最低点,当时龙华有的新盘均价低至15000/平方米,龙岗有的新盘均价更低至11000/平方米,跌幅不可谓不大。尽管如此,在买涨不买跌的心理作用下,市场观望情绪浓厚,成交量还是跌至冰点。

今年二季度深圳楼市开始回暖,最初是一些开发商低价推盘,以价换量,于是被压抑了一年多的刚需终于开始释放了。到今年三季度成交量持续上升,价格也开始但是核电站项目的建设核准权依旧由国务院核准。回返,不少开发商销售比较理想,资金压力不大,也逐步放弃 以价换量 。目前,强劲的刚性需求成为深圳楼市主要的购买力,市场成交以刚需盘为主,宝安、龙岗的低价盘销售占了大头。


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